1980〜1990年築, 専有面積52.08㎡〜72.08㎡の平均販売価格
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クレドール須磨2
兵庫県神戸市須磨区松風町五丁目
/ 須磨海浜公園駅 徒歩2分
1985年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
1,573万円
25.3万円/㎡
879
1,342
1,805
2,268
AI査定結果
推定相場価格
1,573万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,342万円〜1,805万円
21.6万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年3月22日
クレドール須磨2
1,480万円（23.8万円/㎡）/ 5階 / 62.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 1,480万円 | 23.8万円 | 5階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 1,300万円 | 30.0万円 | 4階 | 43.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 1,580万円 | 25.5万円 | 5階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 1,380万円 | 31.9万円 | 4階 | 43.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 800万円 | 18.5万円 | 4階 | 43.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 980万円 | 19.1万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 980万円 | 18.9万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,180万円 | 23.1万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,180万円 | 22.8万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/20 | 1,380万円 | 26.6万円 | 5階 | 51.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,380万円 | 27.0万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,380万円 | 20.2万円 | 5階 | 68.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は22.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/06 | 須磨・名谷ハウス2号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅42分 | 1,198万円 | 18.4万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 113戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.5㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/06 | 名谷北落合アーバンコンフォート 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 1,390万円 | 20.6万円 | 67.54㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/04 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 2,290万円 | 29.6万円 | 77.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/10 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/30 | コープ野村須磨・千守 神戸市須磨区千守町二丁目 | 山陽須磨駅7分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/16 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/13 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 890万円 | 18.0万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | - | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/24 | グレイスハイツ須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅5分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション須磨離宮第2 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.37㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,390万円 | 25.4万円 | 54.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/28 | グレーシィ月見山 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅3分 | 2,200万円 | 29.4万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモ須磨板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 1,230万円 | 22.3万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/17 | 板宿駅前ビラー 神戸市須磨区平田町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,548万円 | 21.1万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 須磨月見山ハイツ 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅2分 | 1,520万円 | 24.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 85戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション須磨月見山第3 神戸市須磨区南町三丁目 | 月見山駅4分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/19 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 850万円 | 18.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/10 | ビバリーハウス須磨浦通 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅8分 | 1,750万円 | 27.0万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1988年 | 48戸 | RC |
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